在广州这样的大城市，单价不到一万一平就可以买到独栋大别墅，并且是属于商品化的别墅，并不是农村私东说念主自建的小产权别墅，你以为有可能吗？近日，在广州市，就出现了这样低廉的大别墅。

5月11日，一栋位于广州市花齐区碧花十二街39号的别墅被拍卖，这栋别墅等于大型别墅小区南航碧花坛中的一栋。别墅为独栋，一共有三层，树立面积有349.87泛泛米，别墅不好的等于别墅用大地积比拟小，唯有150.66泛泛米，私家花坛面积太小。但是当作法拍别墅，该别墅有一个好的一面，那等于别墅如故毛坯房，莫得东说念主居住，后续竞拍成效后，竞得者拿到屋子会比拟顺利。

别墅的起拍价唯有260.5万元，评估价465万元，起拍价比评估价少了204.5万元。起拍单价唯有7445元/泛泛米。可能是起拍价偏低，拍卖眩惑了6个东说念主报名竞拍，竞拍经过还有点小强烈，经过56轮涨价竞拍才收尾，最终以317.5万元成交，成交价比起拍价升迁了57万元，但是比评估价如故低了147.5万元，成交单价才9105元/泛泛米。

骨子上，这次拍卖的这栋别墅所在的小区，南航碧花坛，是一个相等大的一个小区，并且如故一个环湖别墅小区，当然生态环境相等可以。小区内有一个水库，叫作念湖鸭塘水库，此外小区独揽还有一个比拟大的水库，六花岗水库。可见这里是宜居度假的好处所。

那么，这样好的一栋别墅，为何最终成交价这样低，单价齐不到一万一平，比许多三四线城市的别墅价钱还低，这但是广州啊。

可能如故这栋别墅有点偏僻的原因，别墅并不在广州市主城区内，别墅依然在珠三角环线高速以外，处在广州和清远两地的交壤了。距离广州北站齐有二十多公里。这个处所，除了离珠三角环线高速比拟近外，自驾比拟便捷外，其他配套基本就莫得了。

这样的别墅，如实不太允洽永久居住，比拟允洽度假养老，允洽有钱雇主买来偶尔住一下，这八成是这栋别墅当今还出于毛坯房的一个主要原因吧。